看沙盘模型的技巧有哪些1、比例尺

沙盘是楼盘规划的缩影和模型，是浓缩版的小区，用肉眼能比较直接的看出来小区的基本情况。但是要注意的是，等比例制作的少盘模型才能比较真实的反馈楼盘信息，所以在看沙盘模型之前，先了解清楚沙盘模型的比例。

2、楼间距

如果选择的是高层住宅，楼间距是一定不能忽视的一大要素。在了解到沙盘的比例尺之后，就可以根据比例计算出楼栋之间的楼间距了。平时看到的沙盘，大多数都将超高层做低了，并且将楼间距调大了。所以购房者可以自己先计算一下，然后再向置业顾问问清楚楼间距和楼高，两者对比之后得出答案。

3、绿化面积

再看沙盘模型的时候，需要注意看绿化面积是否达标。大多数沙盘模型上都有很多模拟的绿色植被，购房者可以估算一下大致的绿化面积，另外购房者还要注意，一般情况下，距离小区有景观越近，该栋楼的价格也会高一点。

4、周边配套

看沙盘也需要注意项目的周边配套，如果对周边不是很清楚，可以先向置业顾问咨询清楚。了解小区周边的配套不仅关系到今后日常生活的便利性，还是今后楼盘是否升值很关键。

5、不利设施

为了更加美观和更加利于销售，有些沙盘会把垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口等不利于的配套设施隐藏起来，这时候要注意沙盘上的空地等地方，向置业顾问咨询清楚，避免在不知情的情况下买了靠近这些设施的房子。

当你作为一名购房者，可以把沙盘了解清楚，看懂后，相信你对一个项目也就有了很不错的了解了。而这也是对你买房行为的负责。

数字售楼处对售楼部营销的作用

对于普遍意义上的数字售楼处来说，数字化手段是指：

1、对楼盘信息进行和多形式采集、标准化存储、科学的加工、面向大众的展示，形成包括文字、图形、图像、视频、音频、三维模型等不同数据。

2、利用数字技术，实现针对客户的售楼宣传推广工作。

3、结合已有的展示空间进行数字化改造，实现、沉浸式、交互性地展示文物，在有限的售楼空间中展示无限的楼盘信息内容。

大家经常在电影中见到开发商在沙盘模型上推广商业计划，其制作相对比较精美，今天小编就来和大家介绍一下简易沙盘模型制作方法是什么?

1.设计边框

先按要求尺寸做好沙盘模型边框构造，并钉上木工板，随后在其上面铺设大概4厘米厚上下的黄沙，并将沙压实，随后在要置放地形模型的具体位置画下恰当尺寸的标注，及相对应文字内容

2.要做好实体模型

依据设计图的规定要求，要做好相对应放置物的模型的制作，如房子,高速公路,公路桥梁,花草树木、住宅楼等，应用的制造材质如黏土、木料、黏合剂、水粉颜料等。

3.设计地形地貌和建筑

把要做好的每个模型按沙盘模型上的具体位置标识，逐一置放入其中，并且用黏性强的黏胶固定不动。

4.要做好检测

对比设计图纸检测每个实体模型具体位置、尺寸、色调、比例是不是相对应，若有不规范的位置，要立即调整。

沙盘大家经常看到，看过不少精美的沙盘，很多小伙伴忍不住想问沙盘制作的方法是什么呢?

1.简易沙盘的制作过程准备好做沙盘的相关材料和专用工具：底盘，轨道，水粉颜料，草粉，人工草皮等。

2.能够自己设计构思轨道的外形和相对高度,用热硅胶材料拈合起来。(特别注意：一定要粘的牢,不可以有脱落或是歪斜)。

3.在轨道上沾到美纹纸，用废旧报纸塑造事前设计构思好的造型设计，可以用美纹纸固定不动，随后盖起来石膏绷带，喷上清水。

4.基本上外形固定不动好以后，再浇上石膏(特别注意：在浇石膏时当心绕开轨道)。

5.着色是特别注意要先画深颜色的再画中性色，终画高光，被风化效果，再种上绿植。

6.种上绿植，撒上草粉后，基本上完成了简易沙盘的制作，终不要忘记用砂皮打下轨道，如此一来就完成了。