首先就是大楼内的管理者与电梯公司之间的关系要维护好，电梯的质量是双方都需要维护的内容。所在的物业管理公司与电梯公司签了电梯的维保合同，物业管理公司在发现电梯出现问题的时候，一定要及时的通知到电梯公司进行维护管理。有一些人觉得电梯公司应该听从物业管理的关系，实际上不是这样的，电梯维保公司与物业管理公司之间是一种合作的关系，需要双方共同的维护才行。

电梯维保公司在获得问题反馈之后，要制订出一系列的维修保养计划，针对电梯的各个部分进行有效的工作。很多的电梯维保都会有一份作业记录表，有些除了重要部分，也就是电梯的回路检查外，其它的部分基本上是走马观花而过的，所以一定要好好的检查每个部位。

1、开关门时必需轻开轻关。(以防止门绳出槽或砸坏门开关)

2、装放货物时请往轿厢中间放置，(距轿厢边≥5㎝)以防卡住轿厢。

3、掏出货物后应将该层厅门随手关上并关好，直到呼梯面板上开门灯或占用灯灭为止，以保证其他层站的正常使用。

4、电梯在泛起非卡梯或故障时，请勿触动急停开关，当触动急停开关时呼梯面板上的急停灯或占用灯点亮，这时应排除故障即将急停开关复位直到呼梯面板上急停灯或占用灯灭为止电梯方能正常使用。

5、电梯只有关好所有厅门时，呼梯面板上开门灯或占用灯灭方能正常使用，任一厅门未关好时电梯均不能正常运行。

6、电梯不停在该层时，厅门机械锁将自动锁闭。除维修外不答应以任何方式让厅门打开。严禁将厅门开关短接，开着厅门让电梯运行。如发现电梯开着厅门可以运行应立刻休止使用，封闭该电梯总电源和所有厅门及时报修。

1、选择观光电梯的性：

观光电梯的性在2003年中国家将其视为电梯企业整顿的主要依据。所以在选择电梯时对电梯的性必须进行了解。目前选择电梯必须符合有关电梯轿厢面积不能超标的规定。同时还需要对电梯的钳、限速器等主要部件以及有故障时的处理来考虑。

2、选择观光电梯的功能性：

选择电梯时对电梯的功能需要进行了解。一般在签订订货合同时，希望供应商提供必要的功能介绍对电梯选择有好处。

当然选择电梯还有更多方面的内容考虑，比如环保、节能、品牌等。这里就不再一一介绍了。 3、美观性：

观光电梯的美观十分重要，美观并非豪华。如果你的建筑特别，当然需要比较特别的装潢。在家庭用电梯选择装潢时，可以根据你家庭装修来选择不同的装饰装潢；如果宾馆就应该以豪华为主；如果是餐厅娱乐场所可以考虑一些上下分开进行不同的装潢；食品、卫生单位用可以选择整洁的装潢。电梯的装潢十分重要，在国内有许多专业的电梯装潢公司，你在选择电梯时，可以先从装潢企业索取资料参考，在与电梯供应商谈判的时候可以作为参考。

4、选择观光电梯的技术性：

在供应企业相当多的情况下，需要考虑从技术角度进行选择。不能选择将要淘汰的品种，要了解各品牌和各型号之间的技术先进程度。如果技术落后，那么产品的寿命可能会比较短，而且维修部件可能无法获得保证。同时技术性还要考虑到建筑结构和电梯技术的关系。如果你的建筑是金字塔型建筑，就不需要考虑有机房电梯技术的先进性，而只需要考虑那种电梯能够使你的建筑成本达到节约的程度。

5、选择观光电梯的适用性：

观光电梯的适用性为重要，如果你的住宅只有6层，那么选择电梯首先考虑的是适用性。因为对于6层住宅来说，中国的电梯企业至少有100家工厂可以提供，因为对于住宅电梯来说，中国电梯企业的技术和供货能力以及完全可以满足。当然在选择时还需要考虑你建筑的特点，选择是否有机房的电梯。

适用性还要从载重量与台数的方面考虑适用的程度，比如家庭使用一般考虑250KG-400KG即可，如果你考虑1000KG就可能不适用了。

6、选择观光电梯的经济性：

经济性并非是便宜，而是适合你的项目而且使用费比较低。如果你企业的办公楼只有8层，那么选择的电梯既要考虑你企业的形象，又需要考虑以后每月的费用。所以订货价格低并非就是经济性。在选择上需要向电梯供应商问及以后的售后服务费用（耗电、维保、大修、部件供应价格等）。

还必须计算你的建筑以后乘客流量情况，根据流量情况进行设计选择经济的数量与载重量的搭配。

讲述电梯变频器的主要作用有哪些

专业回收二手电梯导语：电梯要有舒适性，需要电梯缓慢加速，这就涉及到电机调速的问题：

1、其他的调速方式，比如串电阻调速：它通过串接一个电阻，来降低电机内部的电压，实现转速的降低，弊病就是在串接的电阻上会耗费一定的能量;

2、用变频器就不存在这种情况，它直接控制输出的频率和电压来驱动电机，不存在额外的消耗。