电梯不按时维护保养会造成事故隐患，记者在采访中了解到，一些物业公司介绍说，电梯虽由物业公司管理维护，但产权归业主所有，在购房前应缴纳足额公共维修资金，且须经2/3以上业主同意后方能申请电梯大修基金或更换整梯。但有的业主要么不按规定支付公共维修资金，要么无法达成“大修”共识。
接下来，依次拆除 抱闸检测开关、活动铁芯的固定及锁紧螺母和铁芯压缩弹簧，接着拆除铁芯护盖的固定螺栓，然后用螺栓将护盖顶出。
用六角螺栓将铁芯端盖顶出，拆掉护盖的活动铁芯及护盖油泥太多导致活动受阻，活动铁芯螺杆的消音石棉垫完全粉掉，用水砂纸打磨活动铁芯螺杆外套。
开闸间隙的调整：松开制动臂拉杆锁紧螺母，送电开闸用塞尺检查制动瓦下端与闸鼓的间隙越小越好，以不摩擦为好。如果开闸间隙过大则顺时针调整拉杆；间隙过小则逆时针调整拉杆。间隙调整好后将锁紧螺母锁紧以防拉杆松动。
自动扶梯有趣的地方是这些台阶的移动方式。随着链条的移动，台阶保持水平。在自动扶梯的顶部和底部，台阶被折叠形成一个平台。这使得上下自动扶梯更容易。 自动扶梯是一种具有循环梯级的运输设备，用于连续向上或向下倾斜运送乘客。直视它，它看起来像一个移动的楼梯，伴随着一个移动的扶手。