1、模型的比例较小。通常情况下，规划模型工程项目的制作人员通常情况下为机关单位，模型所涉及的区域范围广，比如说城市规划建设模型，其意义关键在于展现城市发展的变化规律还有将来宏伟蓝图等。恰好是因为其实际上总面积大，仅有适度缩小的比例才可以展示出总体都市的规划图，要不然便会变成"巨型"沙盘模型，直接影响美感及参观考察实际效果，且通常情况下的展览厅也很难容下太过于巨大的沙盘模型。
2、模型类型诸多。城市规划建设难以避免的会涉及工程建筑、商业服务、景观园林等业态。因而，它的设计通常是其它类型模型设计的汇总。不一样的是，整体规划模型也无需细腻的描绘每一个细节，简洁明了而美观大方的制作通常更受喜爱。
3、比例。规划模型便是要展示出城市规划建设的总体，包含景观园林、道路网这些，仅有的比例才可以真实性的体现出此项效果具体情况，体现出城市布局及发展方向的科学性。
城市总体规划模型
城市总体规划模型布局的主要模式：
集中和分散
1 集中式总体布局
优点：便于设置较完善的生活服务设施，用地紧凑，节约用地 有利于生活经济活动联系的效率和方便居民生活 适用条件：
中小城市
应鼓励集中发展
方格网状：适用于汽车交通发展，不宜地形复杂
环形放射状：适用于大城市 注意问题：近期、远期的关系
规划布局要有弹性，为远期发展留有余地，避免近期虽然紧凑，但远期用地会出现混杂。
2 分散式总体布局
适用条件：大城市应以分散式布局为主
随着城市的发展，沙盘模型在城市建设中发展着越来越重要的作用。地产商在开发一个片区时候，都会首先和一些专业的沙盘模型公司联系，设计出城市规划模型，用以来构建未来的的展现效果。
建筑规划模型及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性(见建筑制图)。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。
城市规划模型把建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性（见建筑制图）。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。
建筑模型制作的材料很多，主要分四大类：
(1)、化工类：石英玻璃、海绵、有机玻璃、三氯甲烷、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。
(2)、植物类：木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等
(3)、灯光类：LED灯，米泡等。
(4)、水晶内雕建筑模型 通过激光内雕、把建筑物内雕到水晶里面