房地产模型是房地产销售的必要手段，是一种非常有效的宣传方式。房地产业起着非常重要的作用。对于持久的房地产行业，房地产模型的展示尤为重要。市场竞争越来越激烈。如何抓住机遇，如何使房地产信息快速推广，让更多人了解房地产的价值。这对房地产开发商来说是一个重要的思维方向。
房地产模型是用来体现楼盘特点的重要工具，通过模型人们可以更好地去了解楼盘的特点以及优势，它是开发商与购房者之间很好的沟通桥梁。无论对开发商还是购房者来说都是相当重要的，而且随着科技的发展数字技术也融入到模型制作中了，也就是我们现在所说的数字模型。它们的发展也证明了它的重要性。
房地产模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。
而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。
房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。
现在沙盘模型运用变得越来越广泛了，各种沙盘模型也孕育而生。一个建筑沙盘模型想要达到的展示效果，从设计到制作、从材料到工艺都是必不可少的重要环节。合适的材料选择加上精良的制作工艺才能造就一台完美逼真的沙盘模型。
而沙盘模型制作采用何种工艺呢?相信这是大多数客户较为关心的问题，下面小编为大家简要的讲解一下沙盘的制作工艺及流程。
从模型制作的工艺上来讲：
模型作品的整体效果是有专门的创意中心来策划并指导实施，并由多年的制作国外模型经验的工程师组团精工细做，每一个节点经过严格的质量检测才能进入下一道工序。
从模型制作的技术上来讲：
模型把高科技元素与传统模型完美结合，在声、光、电、影像、感应方面具有更多的创意，并有强大的创意技术团队的支持，材料新颖，工艺精益求精;并且是由模型、动画、标识、3D数字体验为一体和提供整体服务的供应商，专为客户提供营销策划和展场整体解决方案。
模型的前期策划：
1、根据甲方提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，确定模型表现风格及策划案。
2、模型报价预算：预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。
模型的中期制作：
1、模型的制作：技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果图进行景观的制作，建筑灯光以及景观灯光的安装。
2、制作完工检验：质检部经理及项目负责人对照图纸，按照《质检标准》进行细部检查和调整。
3、甲方验收微调：业务经理及技术总监将协助甲方作后验收微调。
模型后期的安装及售后：
1、模型出厂验收拍照：专业摄影师协助甲方资料留档及做后出厂验收。
2、模型运输托运服务：公司与甲方协模型运输事宜，可由公司安排模型运输，也可以根据甲方需要由甲方自行运输。
3、模型安装调试：公司工作人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到甲方满意后离开。
4、模型维护及售后服务：一年的质量承诺与技术保障。
数字沙盘的三大常用运用领域：
一、城市规划数字沙盘：
城市的发展与规划工作本身就是一件相当繁琐的事，而普通受众想要清晰的了解到城市规划的信息就更不容易。这时数字沙盘的出现就解决了这一难题，城市规划数字沙盘通过三维动画技术将城市的建筑以及计划中的建筑都展现出来，将城市的发展简介明了的展现出来。二、房产数字沙盘：
传统的单调的售楼处已经满足不了消费者的需求了，没有人愿意待在一个枯燥的售楼处看那些无聊的模型。行业之间的竞争本来就很大，这时房产商也将数字沙盘被运用在房地产展厅中，并且数字沙盘往往配合互动系统，通过视觉三维视觉转换，让观众身临其境。将楼盘美好的一面完美展示在观众面前，让消费者提前感知自己的居住环境，大大提高了购买欲。
三、交通数字沙盘：
交通状况一直是人们关注的重中之重，错综复杂的交通路线以及各种道路突发状况给交通工作人员的指挥工作带来了诸多不便。数字沙盘能够将各种路况及时的呈现在指挥部，指挥部门通过数字沙盘能够真实的看见现场的情况，进行及时有效的可视化指挥管理。
以上内容就是对数字沙盘的三大常用运用领域的介绍了，数字沙盘在内容的展示上简单明了，不落俗套，设计手法上既有对传统的创新，又有现代高新科技的体现，大模型场面宏大，小模型布局精巧。大量运用高科技展示手法，声、光、电、互动项目、三维动画、影视等现代视觉效果。结合趣味性、互动性与知识性，寓展于乐，实现了与观众的“互动革命”。
模型制作的过程不仅渗 透着设计师对产品的理解,而且也是设计师设计思想、设计创造的体现。由于传统手工模型制作的方法简便、快速同时取材广泛和经济等优势,在现代设计过程中仍然发挥着现代技术不可替代的作用与优势。
沙盘模型的种类也是非常的多的，有很多的人都是根据自己的实际情况来选择需要哪些模型，对于我们的模型的材料也是有很多的，下面我们对一些材料介绍一下吧
大家都知道在我们沙盘模型中，我们的沙盘模型中的人物它是不可缺少的，我们人物也有男女老少之别等；说到沙盘模型中的人物制作，不知道有多少模型爱好者会制作呢？如果不懂的可以看看小编整理出来的：沙盘模型中的人物制作
沙盘中较大的模型人物可以使用黏土、陶土或者铁丝进行制作。在比例较大的模型当中，也可以将人形当成人体模型，比如四肢可动的玩偶来进行制作。还需要将每个部分都做成抽象立体的。这个要根据具体的模型特点来做。