买房贷款银行流水账单要求：
1.一般情况下，银行会要求贷款人向银行提供近半年或一年的流水。当然，不同的银行有不同的要求。
2.银行的水应该源源不断，收入应该稳定。当然，如果收入高就更好了。
3.对于已婚人士，银行通常要求申请人及其配偶的收入证明以及银行过去六个月的流水账。如果一方失业，只要另一方的银行符合要求。
4.如果你是单身，当银行，没有足够的流水时，你的父母可以作为合伙人申请贷款。
各个银行的要求也有可能存在不同。总的来说，月入连续、收入高的银行，是理想的。因此，能在银行的流水中反映出每月固定时间的稳定分录，通常需要提及银行的流水在半年之内，因为当地和银行，不同，银行会在一年之内要流水。当然，达不到这个要求的银行流水也不一定不能申请房贷。如果一张银行卡反映的收入较低，借款人可以以自己的名义提供几张银行卡的流水。另外，尽量不要在每个月的固定时间取走卡里所有的资金，这样银行会认为你有固定的大额支出，会影响对你还款能力的评估。银行流水反映的家庭月收入需要是每月按揭付款的两倍以上。
借款人可以用身份证和银行卡在银行直接打印抵押贷款的银行流程。可以将存折带到营业网点的自助查询机自行打印。
有效流水的辨别：
1.银行拿到一份流水单.是如何判定哪些是有效流水哪些是无效流水呢？
有个一句话判定原则，就是多存少取，存帐额大于出账。好比说存进去一万块钱掏出八千块钱，这样的流水是有效流水，假如是存八千取一万，当天资金净流出就不能算有效流水。
2.还有就是大进大出，溘然有一笔几十万一两百万的资金进账，当天又转走了，这种不算数，第二天转走也不行，隔三差五地转走一笔是可以的。
3.半年内有两个月没有资金进帐，这样也是无效的流水，支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4.银行会查看一些细节，工资性的收入是要有小数点的，由于工资肯定是减掉社保，公积金以后的，剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了，而且租房一般都是押一付二，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记实，或则每个月固定那几天有进账记实。
有效的银行流水应该是这样的：
:资金来源公司对公账户且备注工资是肯定认可的，信用卡晋升额度的时候只参考这流水。而个人账户转账且备注工资或者ATM存入的在银行贷款方面酌情认可，房车贷现在基本都认可。
第二：资金整存零取，好比1号存入1万元，那么是10天的时间分量转出，要有支付宝、微信等日常消费记实，然后在ATM取现或网银转账，给自己父母或女友转个两千来糊口费，然后直接转入支付宝余额后再把资金利用到其他方面。这样看起来比较真实。良多中介都是这样给做流水的。
第三：资金收入时间固定，既然作为工资流水的来源，银行看重的看到是不乱的收入，那么每个月进账的时间是固定统，相差也不要超过三天。好比固定是每个月1号有工资收入，那么迟的日期也不会超过3号的，算上周末两天延迟，所以长相差不超过三天。
第四：银行账户余额不能为零，由于假如银行看日均的话就是看你储蓄卡的活跃度，留存1000元起，一直放着永远不要拿出来。存款进银行的钱不要立马取，整存整取是不算流水，在大多数银行眼里视为无效流水。银行注重的是日均和年均存款，你说你隔那么几天拉低了多少比例，钱一直放着在那里，银行才能拿它去为自己创造效益。
第五：流水时效性，银行一般是按近两个季度的流水作为参考，有的人脚踏两船月初刚有收入就去打印了，结果银行看不到这个月的资金的使用情况，很可能让你去打印七个月起的流水。并且是连续性的流水，而不是存1个月，停1个月后又继承，有效流水要从你连续存钱的个月开始计算六个月周期，中间停了一个月那就无效。