卷帘门是现代商业和居民建筑中常见的一种门，它们的使用给人们带来了很大的便利。然而，卷帘门在使用过程中难免会出现一些故障，这时候就需要我们了解一些常见的故障及维修方法。

首先，卷帘门无法正常关闭或开启可能是常见的故障。这种问题可能是由于卷帘门本身的问题，如电机损坏、传动链条断裂等，也可能是由于外部因素导致的，如地面滑、门体变形等。

对于这种问题，我们可以先检查卷帘门的电机和链条是否正常，如果发现问题，需要及时更换或维修。同时，我们还可以检查卷帘门的安装位置是否正确，如果发现有问题，可以调整门体的位置。

另外，卷帘门的开关速度慢也可能是个问题。这可能是由于电机的功率不足或者传动链条的摩擦力过大导致的。对于这种情况，我们可以尝试更换更大功率的电机或者调整传动链条的松紧度。

还有，卷帘门的密封性能不好也可能是一个问题。这可能是由于门体的变形或者密封条的损坏导致的。对于这种情况，我们可以尝试调整门体的位置或者更换密封条。

后，还有一些其他的问题，如卷帘门的噪音过大、运行不稳定等。这些问题可能是由于电机的故障或者传动链条的松动导致的。对于这种情况，我们可以尝试调整电机的位置或者更换松动的链条。

增加防火卷帘防遮挡报警功能：

防火卷帘在使用过程中被物品遮挡的情况比较常见，在故障原因中占40%，虽然在管理措施上有人员巡查，现场有“禁止在卷帘下堆放物品”的标志，但由于人流和物流是动态的，防火卷帘随时有可能被物品遮挡，一旦此时发生火灾，防火卷帘不能有效降落，起不到防火分隔作用。对于这样一个重要的故障环节，应当加强措施，预先防范并报警。建议在防火卷帘上安装防遮挡报警装置，只要防火卷帘下有物品就发出警报。报警装置设5S的延时，当人和物在5S中内通过卷帘下时不会报警，遮挡探测方法可以采用红外线探测方法，报警装置经研究定型后纳入防火卷帘产品技术规范。如果这个技术措施能够实施，将会显著提高防火卷帘的可靠性。

所有的防火卷帘应该每周做一次检查和试验，试验 内容包括：

（1）防火卷帘两侧的手动按钮的升、降、停试验。防火卷帘应能按照指令运行，运行应平稳，无阻滞，更不能出现帘板运行速度不均匀、帘板堆积甚至出轨现象。

（2）模拟火灾信号进行联动试验。要求防火卷帘应能按照正常程序下降，消防控制室显示的内容、部位应与 实际一致。

（3）防火卷帘逃生功能试验。防火卷帘处在联动状态下降到底后，按动防火卷帘两侧的任意一个手动钮， 防火卷帘应能够上升到达限位后（或者经延时）重新下降到底。

（4）手动应急装置的试验。使用手动拉链提升防火卷帘，使用手动速放装置下放防火卷帘，防火卷帘应能顺

利运行。

（5）检查防火卷帘外观是否完好，帘面是否有损伤。

（6）检查防火卷帘的封堵是否完好，有无破坏现象。 以上检查应认真做好记录，对发现的问题应及时解决，不留隐患。

依据工艺决定的，防火卷帘门除设置在防火墙外，在两个防火分区之间没有防火墙的也应设置防火卷帘。一般设在以下部位。

（1）封闭疏散楼梯，通向走道；封闭电梯间，通向前室及前室通向走道的门。

（2）电缆井、管道井、排烟道、垃圾道等竖向管道井的检查门。

（3）划分防火分区，控制分区建筑面积所设防火墙和防火隔墙上的门。当建筑物设置防火墙或防火门有困难时，要用防火卷帘门代替，同时须用水幕保护。