降低购房过程中客户的违约行为，引导购房人理性置业 客户在了解贷款额的前提下，不再盲目地选房，可以准确地根据自己的贷款额选择合适价位的房屋，签订买房合同时更有了可靠的依据，减少了客户在签订买房合同后又违约的现象，降低了买房人和卖房人的潜在风险。

提升购房人在购房过程中的地位，做到“我的贷款我做主” 购房人了解贷款额的情况下购房，形成“我的贷款我做主”，自主选择购房的现象。 中介公司必须按照购房人的意愿匹配合适的房源，改变了以往购房人被动选房的角色。

另外，征信的查询次数也是银行贷款的考核范围，主要要求个人征信查询次数在半年内不能超过6次，如果征信查询次数过多，银行就会认为你有紧急的借款需求，从而影响贷款审批。

一般在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看近两年的征信。由于每家银行的政策存在差异，各家银行对征信的要求都不一样。不过，很多银行在借款人能提供抵押物的情况下，对借款人的征信要求会比较低。