贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。

贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证。

贷款申请人基本账户的开户许可证。

贷款申请人近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水。

办公用地的租赁合同或自有房产权证。

贷款申请人近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可)。

贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单。

贷款申请人近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票)。

无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清。无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，可达上千万，抵押贷款优势明显。