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产品知识

买房怎么看沙盘图及注意事项?

2020-03-21 11:30:05  351 次浏览

按工商管理机关要求,开发商运用模型时,需注明“模型”字样。因为沙盘模型仅供参考,当你在买房子看沙盘的时分,要断定的是沙盘是不是依据实践规划作出来的,这就需求看沙盘的份额尺度。而经过沙盘的份额尺度,除了能断定沙盘能否依据实践方案份额制造,还能够按份额尺度能够算出实践尺度,比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。

看小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上能够看出,小区密度是否过密、修建与景象的搭配是否和谐等,这些对购房者以后的寓居质量影响都很大。

看绿洲、内交通是否与实践一样

买房关于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前,想要买屋子去售楼部看屋子的时分,你就会接触到沙盘,沙盘图能间接反映给购房者会了解屋子的一些信息,从小区配套到周边交通状况都能提前了解清楚。

关于大部分人来说沙盘是个生疏的东西,今日就和我们讲一讲,怎样看沙盘图,看沙盘图又需求留意哪些方面。

为了招引购房者,开发商在沙盘上把美化做的很到位,我们会发现在沙盘中会有大片绿洲装点,看起来让人赏心悦目,这是为了让我们的感觉美化率很高,购房者一定要问清沙盘上的美化是否与实践相同,能够要求开发商将这些写入合同。

而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,购房者要问一下小区内交通用什么代步,怎样规划小区的车行、人流等。咱们能够经过沙盘图来清楚路途的散布状况,结合当地的状况,看清楚车辆出行是否便利,小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连,这些都能够从沙盘中体现出来的。

看小区内公共设施和不明确修建物具体方位

看沙盘时,要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、揭露车库出入口等公共设施的具体方位。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块,它们可能代表公共设施的,也可能是待规划中的修建物,这些要具体问一下。

看沙盘周边的方案

沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有,一般来讲,稍大的社区周边应有校园、超市、菜市场等修建,这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地,要问清楚以后的规划,看是否对住所有什么晦气的影响。

沙盘与房子销售价格

想必我们已经关于怎样看北京沙盘公司有了相应的了解了。在见不到房子之前,只能够经过沙盘来观看房子的状况,所以看沙盘的时分不能粗心了,看不懂的当地要多问询。

一个楼盘销售价格很低,可是沙盘却十分精巧,一眼看起来就让你为之所动,这时分我们就要留意了。一个沙盘的制造价格是很高的,沙盘质量和房子的质量是存在一定的相关的,沙盘做的很精巧,可是价格很廉价,那么这个房子是有问题的。

观看房子的朝向

在观看沙盘的时分,我们能够留意一下,一般沙盘图上都会注明标朝向,比方南北朝向、东西朝向,这些都要细心看清楚,自己看不懂的能够找楼盘的置业顾问回答。房子的朝向决议了房子的采光、通风、等。假设沙盘中没有标明朝向,是能够经过实践中的修建在沙盘图上的朝历来断定,在沙盘图中寻找一下你地点的售楼部,看一下售楼部的朝向是哪里就能够知道其他房子的朝向了。

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